122 Rue ALLARD · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 108,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920832140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
50042920832140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 65 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 342 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 893 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 332 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 495 215 $ Poids 90 % |
| 3 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 544 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 903 $ Poids 86 % |
| 4 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 194 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 751 $ Poids 80 % |
| 5 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 786 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 650 $ Poids 75 % |
| 6 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 814 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 695 $ Poids 70 % |
| 7 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 140 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 805 $ Poids 69 % |
| 8 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 769 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 383 183 $ Poids 68 % |
| 9 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 799 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 438 574 $ Poids 68 % |
| 10 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 110 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 015 $ Poids 67 % |
| 11 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 287 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 411 332 $ Poids 66 % |
| 12 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 400 m · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 158 147 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.