108 Rue ALLARD · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 95,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 157 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920832932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
50042920832932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 59 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 264 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 655 $ Poids 96 % |
| 2 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 144 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 866 $ Poids 95 % |
| 3 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 291 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 389 040 $ Poids 91 % |
| 4 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 240 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 305 249 $ Poids 79 % |
| 5 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 747 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 353 807 $ Poids 74 % |
| 6 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 772 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 405 109 $ Poids 74 % |
| 7 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 337 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 152 $ Poids 68 % |
| 8 | 1207, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-03 · 291 m · Vendu 385 000 $ (3 981 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 699 $ Poids 65 % |
| 9 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 894 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 634 $ Poids 64 % |
| 10 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 525 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 189 418 $ Poids 62 % |
| 11 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 329 m · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 300 660 $ Poids 60 % |
| 12 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 174 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 288 675 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.