30 Rue JEAN-PIERRE DESPINS · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 137,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 231 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920838055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
50042920838055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 72 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 298 $ Poids 55 % |
| 2 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 877 m · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 990 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 541 890 $ Poids 43 % |
| 3 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 889 m · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 512 033 $ Poids 43 % |
| 4 | 982, rang 9, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 553 m · Vendu 335 000 $ (2 844 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 017 $ Poids 42 % |
| 5 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 577 448 $ Poids 41 % |
| 6 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 346 m · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 173 024 $ Poids 39 % |
| 7 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 70 m · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 435 978 $ Poids 38 % |
| 8 | 967, 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 294 m · Vendu 469 000 $ (3 734 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 633 484 $ Poids 34 % |
| 9 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 830 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 678 $ Poids 33 % |
| 10 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 656 m · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 476 $ Poids 25 % |
| 11 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 844 m · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 170 $ Poids 21 % |
| 12 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 312 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.