1185 Rue DUBE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 83,9 m² · constr. 1977 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 67 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920844225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
50042920844225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 22 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 454 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 266 799 $ Poids 89 % |
| 2 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 220 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 324 632 $ Poids 84 % |
| 3 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 176 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 693 $ Poids 79 % |
| 4 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 86 m · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 163 876 $ Poids 69 % |
| 5 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 862 m · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 425 734 $ Poids 67 % |
| 6 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 349 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 320 599 $ Poids 66 % |
| 7 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 546 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 660 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 341 510 $ Poids 49 % |
| 8 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 524 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 299 779 $ Poids 49 % |
| 9 | 1207, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-03 · 72 m · Vendu 385 000 $ (3 981 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 372 061 $ Poids 47 % |
| 10 | 14, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-16 · 667 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 349 149 $ Poids 44 % |
| 11 | 284, rue Germain, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-11 · 391 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 318 985 $ Poids 41 % |
| 12 | 340, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-27 · 90 m · Vendu 225 000 $ (2 799 $/m²) 80,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 790 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.