2018 Rue DUBE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 94,2 m² · constr. 1977 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 82 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920845151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
50042920845151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 25 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 258 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 342 343 $ Poids 95 % |
| 2 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 171 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 360 $ Poids 94 % |
| 3 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 377 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 337 428 $ Poids 92 % |
| 4 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 490 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 667 $ Poids 84 % |
| 5 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 469 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 318 351 $ Poids 84 % |
| 6 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 503 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 610 $ Poids 76 % |
| 7 | 1207, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-03 · 32 m · Vendu 385 000 $ (3 981 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 392 565 $ Poids 67 % |
| 8 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 258 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 171 521 $ Poids 61 % |
| 9 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 979 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 313 636 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-16 · 612 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 367 325 $ Poids 56 % |
| 11 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 613 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 383 671 $ Poids 55 % |
| 12 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 614 m · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 267 415 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.