59 Rue CAYA · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 208,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 236 900 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920850201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
50042920850201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 75 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 517 m · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 995 $ Poids 61 % |
| 2 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 738 m · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 487 $ Poids 61 % |
| 3 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 168 m · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +70 241 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 176 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, rue de la Coop-Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-14 · 356 m · Vendu 560 000 $ (2 230 $/m²) 251,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −47 614 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 463 447 $ Poids 47 % |
| 5 | 51, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-09 · 373 m · Vendu 380 000 $ (1 845 $/m²) 206 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 473 254 $ Poids 30 % |
| 6 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 531 m · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 352 708 $ Poids 29 % |
| 7 | 72, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-25 · 792 m · Vendu 325 000 $ (1 437 $/m²) 226,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 387 530 $ Poids 29 % |
| 8 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 92 m · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +92 410 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 577 995 $ Poids 19 % |
| 9 | 870, rue de la Station, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 423 m · Vendu 300 000 $ (1 068 $/m²) 281 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −38 754 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 295 028 $ Poids 13 % |
| 10 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 936 m · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +77 360 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 496 023 $ Poids 7 % |
| 11 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 922 m · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 374 094 $ Poids 5 % |
| 12 | 35, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-13 · 921 m · Vendu 565 000 $ (2 001 $/m²) 282,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −73 952 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 921 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.