941 Rang 9 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 125,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 146 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920920820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
50042920920820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 53 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 257 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 200 452 $ Poids 75 % |
| 2 | 982, rang 9, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 434 m · Vendu 335 000 $ (2 844 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 394 168 $ Poids 58 % |
| 3 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 292 869 $ Poids 57 % |
| 4 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 455 925 $ Poids 55 % |
| 5 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 483 m · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 151 777 $ Poids 54 % |
| 6 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 452 292 $ Poids 42 % |
| 7 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 514 886 $ Poids 42 % |
| 8 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 352 039 $ Poids 40 % |
| 9 | 967, 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 185 m · Vendu 469 000 $ (3 734 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 565 591 $ Poids 39 % |
| 10 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 940 m · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 288 083 $ Poids 33 % |
| 11 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 371 222 $ Poids 32 % |
| 12 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 948 m · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 276 719 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.