953 Rang 9 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 111,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 169 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920930305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
50042920930305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 62 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 315 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 187 934 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 63 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 025 $ Poids 82 % |
| 3 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 91 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 350 266 $ Poids 81 % |
| 4 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 519 m · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 143 024 $ Poids 63 % |
| 5 | 982, rang 9, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 361 m · Vendu 335 000 $ (2 844 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 376 647 $ Poids 61 % |
| 6 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 430 692 $ Poids 60 % |
| 7 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 818 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 374 221 $ Poids 54 % |
| 8 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 428 335 $ Poids 52 % |
| 9 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 585 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 392 837 $ Poids 51 % |
| 10 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 333 291 $ Poids 47 % |
| 11 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 350 879 $ Poids 46 % |
| 12 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 761 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 380 652 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.