100 Rue JEAN-PIERRE DESPINS · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 93,5 m² · constr. 2010 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 134 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920930340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
50042920930340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 52 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 21 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 229 $ Poids 92 % |
| 2 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 46 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 351 279 $ Poids 91 % |
| 3 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 536 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 384 691 $ Poids 84 % |
| 4 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 711 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 739 $ Poids 78 % |
| 5 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 771 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 734 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-16 · 137 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 490 $ Poids 65 % |
| 7 | 1207, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-03 · 492 m · Vendu 385 000 $ (3 981 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 921 $ Poids 60 % |
| 8 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 266 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 188 212 $ Poids 58 % |
| 9 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 972 m · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 302 574 $ Poids 57 % |
| 10 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 719 $ Poids 45 % |
| 11 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 575 m · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 193 611 $ Poids 44 % |
| 12 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 520 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.