957 Rang 9 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 133,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 578,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 202 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920930639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
50042920930639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 67 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 353 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 207 778 $ Poids 57 % |
| 2 | 982, rang 9, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 315 m · Vendu 335 000 $ (2 844 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 408 751 $ Poids 52 % |
| 3 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 304 696 $ Poids 47 % |
| 4 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 543 m · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 156 900 $ Poids 42 % |
| 5 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 601 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 476 701 $ Poids 42 % |
| 6 | 967, 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 64 m · Vendu 469 000 $ (3 734 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 585 030 $ Poids 38 % |
| 7 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 531 066 $ Poids 36 % |
| 8 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 185 m · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 676 $ Poids 34 % |
| 9 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 448 669 $ Poids 31 % |
| 10 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +47 289 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 471 740 $ Poids 30 % |
| 11 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 285 816 $ Poids 28 % |
| 12 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 367 276 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.