972 Rang 9 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 136,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 177 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920932963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
50042920932963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 62 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rang 9, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 174 m · Vendu 335 000 $ (2 844 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 394 592 $ Poids 50 % |
| 2 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 501 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 210 560 $ Poids 49 % |
| 3 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 292 430 $ Poids 39 % |
| 4 | 967, 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 105 m · Vendu 469 000 $ (3 734 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 564 836 $ Poids 36 % |
| 5 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 679 m · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 158 845 $ Poids 35 % |
| 6 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 331 m · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 525 $ Poids 35 % |
| 7 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 724 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 224 $ Poids 33 % |
| 8 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 537 211 $ Poids 31 % |
| 9 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 439 327 $ Poids 30 % |
| 10 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 276 041 $ Poids 24 % |
| 11 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 353 659 $ Poids 20 % |
| 12 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 989 m · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 401 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.