974 Rang 9 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 120,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 154 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920942165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
50042920942165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 50 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 525 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 195 631 $ Poids 78 % |
| 2 | 982, rang 9, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 146 m · Vendu 335 000 $ (2 844 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 849 $ Poids 66 % |
| 3 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 265 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 904 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 074 $ Poids 61 % |
| 4 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 307 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +36 783 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 365 232 $ Poids 59 % |
| 5 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 698 m · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 148 406 $ Poids 53 % |
| 6 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 360 $ Poids 48 % |
| 7 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 185 $ Poids 40 % |
| 8 | 967, 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 124 m · Vendu 469 000 $ (3 734 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 506 637 $ Poids 38 % |
| 9 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 055 $ Poids 37 % |
| 10 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 337 382 $ Poids 33 % |
| 11 | 271, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 782 $ Poids 32 % |
| 12 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 371 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.