Rue CARTER · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
185 700 $
Terrain · 2 052 $/m² · 90,5 m² · terrain 12 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 515,4 m²
Frontage
176,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
20 300 $
Rôle antérieur 12 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920950675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 100 $
ID provincial
50042920950675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 19 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 220 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 067 $ Poids 82 % |
| 2 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 271 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 669 $ Poids 80 % |
| 3 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 657 m · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 654 $ Poids 78 % |
| 4 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 810 m · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 081 $ Poids 74 % |
| 5 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 901 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 333 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-16 · 339 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 196 $ Poids 62 % |
| 7 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 712 $ Poids 56 % |
| 8 | 1207, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-03 · 565 m · Vendu 385 000 $ (3 981 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 449 $ Poids 55 % |
| 9 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 661 m · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 027 $ Poids 47 % |
| 10 | 483, rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 326 $ Poids 31 % |
| 11 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 213 $ Poids 31 % |
| 12 | 284, rue Germain, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-11 · 863 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 448 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.