982 Rang 9 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 117,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 852,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 152 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920953007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
50042920953007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 53 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 662 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 193 405 $ Poids 76 % |
| 2 | 982, rang 9, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 0 m · Vendu 335 000 $ (2 844 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 67 % |
| 3 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 404 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 144 $ Poids 63 % |
| 4 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 449 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 360 904 $ Poids 62 % |
| 5 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 813 m · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 146 849 $ Poids 51 % |
| 6 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 461 $ Poids 44 % |
| 7 | 967, 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 259 m · Vendu 469 000 $ (3 734 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 525 606 $ Poids 36 % |
| 8 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 523 $ Poids 33 % |
| 9 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 268 557 $ Poids 32 % |
| 10 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 364 961 $ Poids 32 % |
| 11 | 1207, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-03 · 865 m · Vendu 385 000 $ (3 981 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +42 004 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 426 070 $ Poids 29 % |
| 12 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 458 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.