977 Rang 9 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 116,5 m² · constr. 1992 · terrain 5 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 212,2 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 210 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920963152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
50042920963152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 66 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 660 m · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 192 200 $ Poids 78 % |
| 2 | 982, rang 9, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 125 m · Vendu 335 000 $ (2 844 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 588 $ Poids 67 % |
| 3 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 418 m · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 412 574 $ Poids 66 % |
| 4 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 469 m · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 360 360 $ Poids 64 % |
| 5 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 773 m · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 148 197 $ Poids 53 % |
| 6 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 463 332 $ Poids 47 % |
| 7 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 458 213 $ Poids 36 % |
| 8 | 967, 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 279 m · Vendu 469 000 $ (3 734 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 574 769 $ Poids 35 % |
| 9 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 312 $ Poids 34 % |
| 10 | 14, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-16 · 447 m · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 431 428 $ Poids 32 % |
| 11 | 1207, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-03 · 839 m · Vendu 385 000 $ (3 981 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 465 832 $ Poids 31 % |
| 12 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 298 430 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.