998 Rang 9 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 145,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 996,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 132 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920976502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
50042920976502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 51 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rang 9, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 351 m · Vendu 335 000 $ (2 844 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 416 475 $ Poids 35 % |
| 2 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 840 m · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 713 $ Poids 30 % |
| 3 | 967, 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 595 m · Vendu 469 000 $ (3 734 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 594 298 $ Poids 25 % |
| 4 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 454 207 $ Poids 20 % |
| 5 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 471 $ Poids 18 % |
| 6 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 310 351 $ Poids 15 % |
| 7 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 289 900 $ Poids 11 % |
| 8 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 785 $ Poids 9 % |
| 9 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (2 751 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 356 392 $ Poids 8 % |
| 10 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 234 $ Poids 8 % |
| 11 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 289 251 $ Poids 6 % |
| 12 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 292 583 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.