99 Rang MARTIN · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 103,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 155 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930219165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
50042930219165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 37 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 431 563 $ Poids 4 % |
| 2 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 958 $ Poids 3 % |
| 3 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 152 911 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +13 762 $ | 202 257 $ Poids 2 % |
| 4 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 517 726 $ Poids 2 % |
| 5 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 244 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 1-2, rue des Érables, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 112 000 $ (1 129 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 140 498 $ Poids 0 % |
| 7 | 4855, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 894 $/m²) 119,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 409 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Omer, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 356 000 $ (3 420 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 382 131 $ Poids 0 % |
| 9 | 387, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 351 000 $ (3 197 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 445 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.