201 Route 155 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · terrain 41 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 740,9 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 144 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930420107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
50042930420107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 40 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 25 % |
| 2 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 896 $ Poids 5 % |
| 3 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 152 911 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 508 $ Poids 2 % |
| 6 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 806 $ Poids 2 % |
| 7 | 417, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 1 % |
| 8 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 1-2, rue des Érables, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 112 000 $ (1 129 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 805 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.