408 Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
580 000 $
Autre · terrain 214 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 800,4 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 304 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930482804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
50042930482804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 85 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-29 · 394 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 448 $ Poids 35 % |
| 2 | rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 587 m · Vendu 152 207 $ Ajust. marché +30 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 914 $ Poids 24 % |
| 3 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 20 % |
| 4 | rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 14 % |
| 5 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 896 $ Poids 12 % |
| 6 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 152 911 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 508 $ Poids 6 % |
| 8 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 806 $ Poids 5 % |
| 9 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 1-2, rue des Érables, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 112 000 $ (1 129 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 805 $ Poids 1 % |
| 11 | 417, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 1 % |
| 12 | 415, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 631 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.