471 Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 123,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 164 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930553991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
50042930553991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 31 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 819 m · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 152 912 $ Poids 72 % |
| 2 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 993 $ Poids 32 % |
| 3 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 220 783 $ Poids 3 % |
| 4 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 652 $ Poids 2 % |
| 5 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 280 $ Poids 2 % |
| 6 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 462 616 $ Poids 2 % |
| 7 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 221 782 $ Poids 1 % |
| 8 | 62, Rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 904 $/m²) 110,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 248 595 $ Poids 1 % |
| 9 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −61 409 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 684 611 $ Poids 1 % |
| 10 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 292 560 $ Poids 1 % |
| 11 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 891 $ Poids 1 % |
| 12 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 271 730 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.