484 Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 184 m² · terrain 5 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 226 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 244 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930554345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
50042930554345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 70 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 011 $ Poids 5 % |
| 2 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 739 $ Poids 5 % |
| 3 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 755 $ Poids 4 % |
| 4 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 759 $ Poids 2 % |
| 5 | 51, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (1 845 $/m²) 206 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 249 $ Poids 1 % |
| 6 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +54 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 838 $ Poids 1 % |
| 7 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +92 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 389 $ Poids 1 % |
| 8 | 377, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 191, Rang 10, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 015 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +46 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 238, 10e Rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-06 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.