90 Rue CLAIRIERE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 176,2 m² · constr. 1996 · terrain 21 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 780,3 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 261 100 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930568989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
50042930568989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 80 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 330 100 $ Poids 10 % |
| 2 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 833 $ Poids 10 % |
| 3 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 584 $ Poids 9 % |
| 4 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 772 $ Poids 4 % |
| 5 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +41 976 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 546 281 $ Poids 3 % |
| 6 | 51, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 845 $/m²) 206 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 055 $ Poids 2 % |
| 7 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +72 782 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 923 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 191, Rang 10, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 015 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 673 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 196 000 $ (1 297 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 244 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 464 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 377, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-28 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 238, 10e Rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-06 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 712 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.