475 Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
484 800 $
Autre · terrain 72 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 303,4 m²
Frontage
352,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 265 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930574336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
50042930574336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 79 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 928 m · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 46 % |
| 2 | , Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-29 · 847 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 448 $ Poids 27 % |
| 3 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 417, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 8 % |
| 5 | rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 152 207 $ Ajust. marché +30 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 914 $ Poids 7 % |
| 6 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 848 $ Poids 4 % |
| 7 | 415, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 631 $ Poids 3 % |
| 8 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 3 % |
| 9 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 3 % |
| 10 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 3 % |
| 11 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 3 % |
| 12 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.