76 Rue CLAIRIERE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 130,7 m² · constr. 2009 · terrain 5 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 747,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 206 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930578827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
50042930578827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 61 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 248 $ Poids 56 % |
| 2 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 648 $ Poids 37 % |
| 3 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 531 843 $ Poids 5 % |
| 4 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 100 $ Poids 5 % |
| 5 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +42 270 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 322 $ Poids 5 % |
| 6 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 505 436 $ Poids 3 % |
| 7 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 800 $ Poids 2 % |
| 8 | 62, Rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 904 $/m²) 110,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 430 $ Poids 2 % |
| 9 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 330 916 $ Poids 2 % |
| 10 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 116 $ Poids 1 % |
| 11 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 437 $ Poids 1 % |
| 12 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 816 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.