56 Rue CLAIRIERE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 153,3 m² · constr. 1998 · terrain 11 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 462,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 222 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930596499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
50042930596499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 68 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 141 $ Poids 28 % |
| 2 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 296 912 $ Poids 16 % |
| 3 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 312 158 $ Poids 5 % |
| 4 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 483 646 $ Poids 5 % |
| 5 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 512 $ Poids 3 % |
| 6 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 515 094 $ Poids 2 % |
| 7 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 872 681 $ Poids 2 % |
| 8 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 195 $ Poids 1 % |
| 9 | 191, Rang 10, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 015 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 798 $ Poids 0 % |
| 11 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 025 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 220 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.