345 Rang CHAUSSEE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
351 100 $
Autre · 4 175 $/m² · 84,1 m² · terrain 317 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 298 m²
Frontage
663,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 187 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930652349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
50042930652349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 59 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 221 $/m²) 81,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 506 $ Poids 21 % |
| 2 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 645 $ Poids 12 % |
| 3 | 11, rue Tourigny, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 095 $ Poids 7 % |
| 4 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 076 $ Poids 7 % |
| 5 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 876 $ Poids 5 % |
| 6 | 141, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 036 $ Poids 5 % |
| 7 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 767 $ Poids 5 % |
| 8 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 055 $ Poids 5 % |
| 9 | 284, rue Germain, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 496 $ Poids 2 % |
| 10 | 326, Rue Germain, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 751 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 570 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.