315 Rang CHAUSSEE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 110,2 m² · constr. 1988 · terrain 13 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 284,5 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 151 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930690758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
50042930690758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
347 950 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 37 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 553 $ Poids 37 % |
| 2 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 240 999 $ Poids 25 % |
| 3 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 228 373 $ Poids 10 % |
| 4 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 437 654 $ Poids 8 % |
| 5 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 441 172 $ Poids 8 % |
| 6 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 436 137 $ Poids 7 % |
| 7 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 302 033 $ Poids 5 % |
| 8 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 027 $ Poids 4 % |
| 9 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 278 733 $ Poids 4 % |
| 10 | 62, Rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 904 $/m²) 110,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 257 315 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, rue Tourigny, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 194 000 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 734 $ Poids 2 % |
| 12 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 019 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.