101 Rang 10 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 157,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 601,9 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 167 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930797683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
50042930797683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 46 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 185 $ Poids 41 % |
| 2 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 489 225 $ Poids 23 % |
| 3 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 307 745 $ Poids 22 % |
| 4 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 984 $ Poids 18 % |
| 5 | 191, Rang 10, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 015 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 286 $ Poids 17 % |
| 6 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 572 $ Poids 8 % |
| 7 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 430 980 $ Poids 6 % |
| 8 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 308 089 $ Poids 4 % |
| 9 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 783 $ Poids 2 % |
| 10 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 310 608 $ Poids 1 % |
| 11 | 70, rue Deslandes, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 528 000 $ (4 096 $/m²) 128,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +58 985 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 581 040 $ Poids 1 % |
| 12 | 548, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 788 $/m²) 128,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 876 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.