1001 Rang 9 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 184 m² · constr. 2022 · terrain 9 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 969,4 m²
Frontage
149,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 272 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930907215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
50042930907215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 82 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 600 505 $ Poids 16 % |
| 2 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +46 057 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 523 620 $ Poids 13 % |
| 3 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 759 $ Poids 10 % |
| 4 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 739 $ Poids 10 % |
| 5 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +54 193 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 607 638 $ Poids 8 % |
| 6 | 51, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 845 $/m²) 206 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 249 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.