1029 Rang 9 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
455 400 $
Autre · 3 876 $/m² · 117,5 m² · constr. 1977 · terrain 68 271,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 271,1 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 195 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930959838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
50042930959838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 76 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rang 9, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 844 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 376 235 $ Poids 34 % |
| 2 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 528 $ Poids 23 % |
| 3 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 193 127 $ Poids 23 % |
| 4 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 360 363 $ Poids 21 % |
| 5 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 146 655 $ Poids 16 % |
| 6 | 45, Rang 8, Saint-Wenceslas 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 342 000 $ (2 751 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 317 460 $ Poids 15 % |
| 7 | 967, 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 734 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 541 461 $ Poids 15 % |
| 8 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 430 499 $ Poids 12 % |
| 9 | 1207, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 981 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 438 948 $ Poids 8 % |
| 10 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 428 644 $ Poids 8 % |
| 11 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 375 496 $ Poids 6 % |
| 12 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 273 293 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.