Rang 9 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
817 800 $
Autre · 2 799 $/m² · 292,2 m² · terrain 560 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 227,5 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 400 $
Rôle antérieur 631 900 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930970401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 600 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
631 900 $
ID provincial
50042930970401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 95 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 001 $/m²) 282,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 280 $ Poids 18 % |
| 2 | 7, rue de la Coop-Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 230 $/m²) 251,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 892 $ Poids 14 % |
| 3 | 8, rue de la Coop-Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (2 332 $/m²) 362,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −81 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 813 $ Poids 8 % |
| 4 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 435 $ Poids 2 % |
| 5 | 51, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 845 $/m²) 206 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +79 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 045 $ Poids 2 % |
| 6 | 351 à 361, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (1 754 $/m²) 427,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −118 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 850 $ Poids 1 % |
| 7 | 365 à 375, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 637 $/m²) 427,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −110 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 660 $ Poids 1 % |
| 8 | 20 et 22, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 578 $/m²) 187 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 549 $ Poids 1 % |
| 9 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 348 $ Poids 1 % |
| 10 | 191, Rang 10, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 015 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +117 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.