Rang 9 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
689 400 $
Autre · 3 087 $/m² · 223,3 m² · terrain 539 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 085,3 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 500 $
Rôle antérieur 734 400 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930992915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 341 100 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
734 400 $
ID provincial
50042930992915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 89 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 10e Rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +43 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 234 $ Poids 11 % |
| 2 | 7, rue de la Coop-Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (2 230 $/m²) 251,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 062 $ Poids 8 % |
| 3 | 51, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 845 $/m²) 206 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 497 $ Poids 3 % |
| 4 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 923 $ Poids 3 % |
| 5 | 20 et 22, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 578 $/m²) 187 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 432 $ Poids 2 % |
| 6 | 41, rue de l'Exposition, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 524 800 $ (2 357 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 507 $ Poids 2 % |
| 7 | 72, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 437 $/m²) 226,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 484 $ Poids 2 % |
| 8 | 101-103, rue Principale, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (973 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 257 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.