1018 Rang 9 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 88,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 130 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931020107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
50042931020107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 39 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 351 575 $ Poids 34 % |
| 2 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 308 614 $ Poids 31 % |
| 3 | 14, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 529 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 356 146 $ Poids 27 % |
| 4 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 340 893 $ Poids 20 % |
| 5 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 331 483 $ Poids 16 % |
| 6 | 1207, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 981 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 379 890 $ Poids 15 % |
| 7 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −5 478 $ | 167 887 $ Poids 13 % |
| 8 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 327 030 $ Poids 12 % |
| 9 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 272 $ Poids 10 % |
| 10 | 340, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 799 $/m²) 80,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 647 $ Poids 9 % |
| 11 | 284, rue Germain, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 325 304 $ Poids 6 % |
| 12 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 259 244 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.