1023 Rang 9 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 61,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 121 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931031732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
50042931031732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 24 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 058 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 396 $ Poids 16 % |
| 2 | 1173, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 266 $/m²) 47,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −600 $ | 80 086 $ Poids 4 % |
| 3 | 1112, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 156 500 $ (1 956 $/m²) 80 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −11 737 $ | 135 315 $ Poids 3 % |
| 4 | 340, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 799 $/m²) 80,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 007 $ Poids 2 % |
| 5 | 148, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 458 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −40 463 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 228 757 $ Poids 1 % |
| 6 | 284, rue Germain, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −33 744 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 273 074 $ Poids 1 % |
| 7 | 141, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −42 094 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.