1065 Rang 9 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 161,4 m² · constr. 1960 · terrain 6 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 240,3 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 218 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931074481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
50042931074481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 67 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 394 790 $ Poids 33 % |
| 2 | 191, Rang 10, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 015 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 194 663 $ Poids 6 % |
| 3 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 435 726 $ Poids 5 % |
| 4 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 315 $ Poids 3 % |
| 5 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 478 641 $ Poids 2 % |
| 6 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 284 904 $ Poids 1 % |
| 7 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 281 412 $ Poids 1 % |
| 8 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 279 204 $ Poids 1 % |
| 9 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 269 $ Poids 1 % |
| 10 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 284 296 $ Poids 1 % |
| 11 | 910, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 341 $/m²) 162,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 378 038 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 286 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.