61 Route 155 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 129,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 130 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940272533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
50042940272533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 77 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −45 741 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 771 054 $ Poids 43 % |
| 2 | 10, rue Omer, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 356 000 $ (3 420 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +43 089 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 409 542 $ Poids 2 % |
| 3 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 449 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, Rang Des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 497 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 385 006 $ Poids 0 % |
| 5 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, rang des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (794 $/m²) 151,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 124 857 $ Poids 0 % |
| 7 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 4.5 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 923 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.