60 Route 155 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 166,9 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 151 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940282206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
50042940282206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 78 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 973 m · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 802 750 $ Poids 50 % |
| 2 | 72, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 441 500 $ (2 380 $/m²) 185,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −44 150 $ | 398 509 $ Poids 1 % |
| 3 | 155, Rang Des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 497 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 942 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, rang des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (794 $/m²) 151,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 131 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 443 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.