329 Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 127,9 m² · constr. 1970 · terrain 170 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 053,7 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 206 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940353549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
50042940353549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 81 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 925 m · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −49 279 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 704 191 $ Poids 45 % |
| 2 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 157 050 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, rue Omer, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 356 000 $ (3 420 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 392 909 $ Poids 1 % |
| 4 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 236 328 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, Rang Des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 497 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 383 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, rang des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (794 $/m²) 151,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 115 901 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.