311 Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
740 400 $
Autre · terrain 217 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 477,1 m²
Frontage
147,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 349 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940363896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
50042940363896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 91 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 788 m · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 896 $ Poids 50 % |
| 2 | rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-10-31 · 620 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 50 % |
| 3 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 42 % |
| 4 | rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 654 m · Vendu 152 207 $ Ajust. marché +30 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 914 $ Poids 23 % |
| 5 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 152 911 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 508 $ Poids 23 % |
| 6 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 806 $ Poids 20 % |
| 7 | , Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 448 $ Poids 13 % |
| 8 | 1-2, rue des Érables, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 112 000 $ (1 129 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 805 $ Poids 5 % |
| 9 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue Omer, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 356 000 $ (3 420 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 813 $ Poids 1 % |
| 11 | 89, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 1 % |
| 12 | 85, rue du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-07 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 427 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.