412 Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 125,2 m² · constr. 1915 · terrain 2 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 122 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940418920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
50042940418920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±115 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 23 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 110 $ Poids 33 % |
| 2 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 108 $ Poids 8 % |
| 3 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −56 102 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 671 293 $ Poids 8 % |
| 4 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 3.4 km · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 466 926 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, Rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 904 $/m²) 110,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 242 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 286 169 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −37 904 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 421 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 440 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.