368 Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 120 m² · constr. 1950 · terrain 1 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 119 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940441976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
50042940441976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 25 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 138 543 $ Poids 12 % |
| 2 | 1-2, rue des Érables, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 112 000 $ (1 129 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 133 347 $ Poids 3 % |
| 3 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 870 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue Omer, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 356 000 $ (3 420 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 379 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 85, rue du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-07 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 427 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 168 480 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 456 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 952 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, Rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 904 $/m²) 110,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 279 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.