376 Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 144,9 m² · constr. 1988 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 152 100 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940442117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
50042940442117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 80 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (5 054 $/m²) 147,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 814 203 $ Poids 31 % |
| 2 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 349 $ Poids 11 % |
| 3 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 275 951 $ Poids 2 % |
| 4 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 302 956 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, Rang Des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (2 497 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 480 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 478 537 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, rang des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (794 $/m²) 151,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.