340 Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 113,2 m² · constr. 1981 · terrain 37 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 499,9 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 166 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940490396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
50042940490396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 70 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 997 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 421 624 $ Poids 43 % |
| 2 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-12 · 997 m · Vendu 152 911 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +2 294 $ | 198 258 $ Poids 24 % |
| 3 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-04 · 997 m · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 507 526 $ Poids 20 % |
| 4 | 1-2, rue des Érables, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 112 000 $ (1 129 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 137 348 $ Poids 7 % |
| 5 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 264 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, rue Omer, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 356 000 $ (3 420 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 371 333 $ Poids 1 % |
| 7 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 235 271 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, rue du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-07 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 427 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 183 928 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 283 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 158 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 131 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 224 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.