Rang MOULIN-ROUGE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
408 800 $
Terrain · terrain 52 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 162,6 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
27 200 $
Rôle antérieur 23 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940521689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
50042940521689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±80.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 71 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-29 · 775 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 448 $ Poids 29 % |
| 2 | rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 152 207 $ Ajust. marché +30 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 914 $ Poids 11 % |
| 3 | rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 6 % |
| 4 | 415, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 631 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Doucet, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.