Rang CHAUSSEE · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
309 200 $
Autre · 2 956 $/m² · 104,6 m² · constr. 1993 · terrain 18 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 126,7 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 112 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940535849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
50042940535849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 42 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 141 $/m²) 122,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 358 $ Poids 20 % |
| 2 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 241 609 $ Poids 8 % |
| 3 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 427 261 $ Poids 5 % |
| 4 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 152 911 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +11 468 $ | 200 526 $ Poids 3 % |
| 5 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 228 077 $ Poids 3 % |
| 6 | 266, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 097 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 513 310 $ Poids 3 % |
| 7 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 437 345 $ Poids 2 % |
| 8 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 2.9 km · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 424 642 $ Poids 2 % |
| 9 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 441 366 $ Poids 2 % |
| 10 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 301 378 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue Tourigny, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 194 000 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 248 654 $ Poids 1 % |
| 12 | 62, Rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 904 $/m²) 110,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 257 234 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.