111 Rang 10 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 155,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 263 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940708551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
50042940708551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 66 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 038 $ Poids 36 % |
| 2 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 507 310 $ Poids 21 % |
| 3 | 191, Rang 10, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 015 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 321 $ Poids 20 % |
| 4 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 314 116 $ Poids 19 % |
| 5 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 484 $ Poids 15 % |
| 6 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 114 $ Poids 7 % |
| 7 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 432 342 $ Poids 6 % |
| 8 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 192 $ Poids 4 % |
| 9 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 344 514 $ Poids 4 % |
| 10 | 967, 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (3 734 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +56 385 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 650 489 $ Poids 3 % |
| 11 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 506 $ Poids 2 % |
| 12 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 315 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.