123 Rang 10 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 116,3 m² · constr. 2015 · terrain 5 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 797,1 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 214 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940719933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
50042940719933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 74 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 399 $ Poids 32 % |
| 2 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 527 $ Poids 25 % |
| 3 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 805 $ Poids 16 % |
| 4 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +4 381 $ | 164 860 $ Poids 16 % |
| 5 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 482 978 $ Poids 16 % |
| 6 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 214 454 $ Poids 14 % |
| 7 | 61, rue Allard, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 428 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 637 $ Poids 14 % |
| 8 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 326 636 $ Poids 13 % |
| 9 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 459 313 $ Poids 10 % |
| 10 | 408, rue Béliveau, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 018 $ Poids 9 % |
| 11 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 401 387 $ Poids 9 % |
| 12 | 969, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 985 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.