139 Rang 10 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 162,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209,1 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 138 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940830529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
50042940830529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 35 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, Rang 10, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 842 m · Vendu 150 000 $ (1 015 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 671 $ Poids 27 % |
| 2 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 971 $ Poids 25 % |
| 3 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 480 207 $ Poids 12 % |
| 4 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 087 $ Poids 11 % |
| 5 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 693 $ Poids 9 % |
| 6 | 238, 10e Rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −46 423 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 663 268 $ Poids 8 % |
| 7 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 180 $ Poids 4 % |
| 8 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 009 $ Poids 4 % |
| 9 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 941 $ Poids 1 % |
| 10 | 300, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 676 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 298 447 $ Poids 1 % |
| 11 | 325, 9e rang, Saint-Wenceslas 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue Comeau, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-15 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 617 $/m²) 145,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 454 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.