149 Rang 10 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 154,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312,7 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 215 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940842743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
50042940842743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 55 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, Rang 10, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 015 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 510 $ Poids 34 % |
| 2 | 68, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 313 $/m²) 166 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 387 $ Poids 18 % |
| 3 | 136, rue Landry, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 468 000 $ (3 133 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 467 364 $ Poids 11 % |
| 4 | 88, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ (1 567 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 663 $ Poids 8 % |
| 5 | 41, rue du Vieux-Pont, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 578 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 222 $ Poids 5 % |
| 6 | 45, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 566 $/m²) 148,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 426 489 $ Poids 4 % |
| 7 | 967, 9e rang, Saint-Léonard-d'Aston 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (3 734 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 619 $ · Ajust. superficie +53 397 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 593 566 $ Poids 2 % |
| 8 | 62, rue Ouellet, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 535 $/m²) 182,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 886 $ Poids 2 % |
| 9 | 383, Route 155, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 015 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 262 818 $ Poids 2 % |
| 10 | 648, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 733 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 305 $ Poids 2 % |
| 11 | 331, rue Dauth, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 273 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 309 921 $ Poids 1 % |
| 12 | 470, rue Lamothe, Saint-Léonard-d'Aston 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 344 $/m²) 130,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 430 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.