161 Rang 10 · Saint-Léonard-d'Aston
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 163 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940864441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
50042940864441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-d'Aston
Vaut plus que 55 % des 1 455 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 083 $/m²) 113,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 438 021 $ Poids 13 % |
| 2 | 48, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 434 280 $ Poids 11 % |
| 3 | 90, rue Jean-Pierre Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 108 $/m²) 99,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 387 103 $ Poids 8 % |
| 4 | 345, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 146 022 $ (1 297 $/m²) 112,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 058 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 140 157 $ Poids 8 % |
| 5 | 455, rue Alie, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 204 000 $ (1 855 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 180 701 $ Poids 8 % |
| 6 | 42, rue Villeneuve, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (4 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 423 616 $ Poids 7 % |
| 7 | 95, rue Jean-Pierre-Despins, Saint-Léonard-d'Aston 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 359 900 $ (3 606 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 338 001 $ Poids 7 % |
| 8 | 81, rue Bon-Air, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 847 $/m²) 105,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 226 641 $ Poids 7 % |
| 9 | 43, rue Caya, Saint-Léonard-d'Aston 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ (2 547 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 299 446 $ Poids 7 % |
| 10 | 1207, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 981 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 441 148 $ Poids 7 % |
| 11 | 1103, rue Dubé, Saint-Léonard-d'Aston 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 439 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 965 $ Poids 6 % |
| 12 | 1173, rue des Forges, Saint-Léonard-d'Aston 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 336 000 $ (3 625 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 395 501 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.